脱インバウンド！京都で多目的利用が可能な民泊がオープン！

2020.09.07

奈良・京都南部で注文住宅・リフォーム・リノベーション・不動産を手掛ける楓工務店は、9月7日(月)、京都府南部の木津川市に二棟目の一棟貸し民泊施設「古都泊木津町（コトハクキヅマチ）」をオープンした。

他の利用者や施設管理者と非対面で利用できる“一棟貸し”は、コロナ禍の今、注目されている。弊社の民泊施設の特長の一つは、観光目的の宿泊施設としてだけではなく“社員の集まりでの利用や保養所としての使用を見込んで設計した”ところ。

「施設内でどのように過ごすことができるか、より良い時間を過ごしてもらえるか」という点でも設計された。インバウンド需要が見込めない中、ちょっとした非日常を味わう場所として、仕事場として、趣味を楽しむ場所として、多様な利用目的にも対応することで、国内需要に活路を見出している。

【民泊×ワーク脱・インバウンドで国内需要に活路】
今回建築され民泊施設は、今年２月にオープンした京都府木津川市に建てた施設に続いて二棟目となる。一棟目は、新型コロナウイルスの感染拡大による緊急事態宣言の発令により、オープン直後、集客が大幅に減る状況が続いた。日本政府観光局(JNTO)からは、訪日外客数が前年同月比99.9％減（2020年7月推計値）というデータも発表されていて、しばらくインバウンド需要は見込めない。

その中で、注目しているのがワークスペースとしての活用だ。
「弊社の建てる施設は、民泊のほか、社員の集まりでの利用や、保養所としての利用目的も視野に入れ設計し、利用してきました。そのため、Wi-Fiや、１０人以上が一緒に会議で利用できるテーブルも完備しており、仕事での利用が可能です。観光地から近い場所に立地しているので、ワーケーション施設としても利用できます。」

写真：古都泊南後背(寝室)

《施設概要》
名称：古都泊南後背（読み：コトハクミナゴセ）
オープン日：２０２０年2月
所在地：京都府木津川市木津南後背225-7
(JR西木津駅徒歩８分/JR奈良駅まで電車１４分)
利用人数：最大８名宿泊日数：最長７日
施設詳細⇒https://bit.ly/3fmIvFL
施設の見どころ動画⇒https://www.youtube.com/

【民泊×趣味 “サイクリストへ贈る”新コンセプト民泊】
9月７日、京都府南部の木津川市に二棟目の一棟貸し民泊施設「古都泊木津町（読み：コトハクキヅマチ）」をオープンした。この施設も、他の利用者や施設管理者と非対面で利用できる“一棟貸し”の設計。新施設は、自転車を趣味としている人により使いやすく、ロードバイクが10台置ける屋内ガレージが設けられていることが特長だ。施設は人気のサイクリングロード「京都八幡木津自転車道線(木津川サイクリングロード)」のスタート地点近くに立地している。また、ロードバイク用ガレージのほか、バルコニーにプロジェクターを完備し、ジャグジー風呂に入りながら映画鑑賞もできる。

写真：古都泊木津町(屋内ガレージ)※オープン時に自転車スタンドを設置

写真：古都泊木津町(リビングダイニング)

《施設概要》
名称：古都泊木津町（読み：コトハクキヅマチ）
オープン日：2020年9月7日(月)
所在地：京都府木津川市木津町内垣外110-3
利用人数：最大10名宿泊日数：最長7日
施設詳細⇒https://bit.ly/2QRrcSw

【民泊×福利厚生 “家づくりのプロが手掛ける”こだわり空間】
家づくりのプロ、工務店が設計するからこそ、“より上質な非日常空間の創出”がこだわり。家を一棟まるごと貸し出すことによって、自分たちだけの時間と空間を共有できる。

「周辺地域の観光利用でのお客様だけではなく、社員への福利厚生の一つ、保養所としての役割も担うことから、『寝泊り』のためだけではなく、『施設内で過ごす時間も充実させる』造りを目指しました。」

宿泊施設の屋上に、ジャグジー風呂やお酒を楽しむためのテラスを設けている。寝室は複数の部屋を設け、複数の家族や、親戚同士の利用時でもプライベートな空間を守れるようになっている。

写真：古都泊南後背(屋上ジャグジー)

写真：古都泊南後背(屋上テラス)

建物は、より安心して施設を利用できるように、全室に主要なウイルスの99％の減少が期待でき、当社が奈良県内で初導入した、吹き付け抗ウイルス剤「イオニアミストPRO」を施工。

イオニアミストPRO詳細：https://www.kaedekoumuten.jp/

施設内での過ごし方を追求した造りは、多様な利用目的にも対応できる宿を生み出した。コロナ禍で他県への移動を控える人も増えていることから、立地する県内での需要も高まっている。

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【会社概要】
名称：株式会社楓工務店 (設立：2007年)
代表：田尻忠義
本社：〒631-0806 奈良市朱雀3丁目1-7
URL： https://www.kaedekoumuten.jp/

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